Breguetlaan 2

Omschrijving

Kerngegevens:
Bedrijfsgebouw van totaal circa 4.255 m²
5 loading docks en 1 overheaddeur
vloerbelasting 2.500 kg/m²
ruim parkeren op eigen afsluitbaar terrein.

Object:
Een vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met een totale oppervlakte van ca. 4.255 m² met afsluitbaar eigen parkeer-/buitenterrein.
De bedrijfsruimte bestaat uit een begane grond van ca 1.566 m² en een mezzanine van ca. 1.600 m² en is voorzien van 5 loading docks en 1 overheaddeur.
De aan de voorzijde van het gebouw gelegen kantoorruimte is verdeeld over drie bouwlagen en omvat in totaal ca. 1.089 m².

Locatie:
Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande Fokkerweg naast bedrijventerrein Sky Park en grenzend aan de start- en landingsbaan van de luchthaven Schiphol.

Ligging/bereikbaarheid:
Het pand ligt langs de Fokkerweg (N232), ter hoogte van de Waterwolftunnel (N201) naar Aalsmeer.
Op slechts ca. 5 autominuten liggen zowel de op-/afrit van de Rijksweg A9 als de op-/afrit Hoofddorp van de Rijkswegen A4/A44 en A5. Hierdoor is de gehele Randstad optimaal bereikbaar, net als de luchthaven Schiphol.
Op loopafstand van het pand zich een bushalte van buslijn 180/181 (Cirkellijn Schiphol) waarvan in de spits iedere 7 minuten en na de spits iedere 15 minuten een bus vertrekt, Knooppunt Schiphol Airport is hierdoor binnen ca. 30 minuten met openbaar vervoer bereikbaar.

Vloeroppervlak
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 4.255 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte:
- begane grond: ca. 1.566 m²
- mezzanine: ca. 1.600 m²
Totaal ca. 3.166 m²

Kantoorruimte:
- begane grond: ca. 486 m²
- 1e verdieping: ca. 486 m²
- 2e verdieping ca. 117 m²
Totaal: ca. 1.089 m²

Parkeren:
Bij het pand behoren 47 parkeerplaatsen welke zijn gelegen op het eigen en afsluitbare parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Het gebouw is onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
- entree met receptiebalie
- kamerindeling op de begane grond en 1e verdieping
- systeemplafonds met ledverlichting
- keuken op de begane grond
- te openen ramen
- verwarming door middel van radiatoren
- diverse sanitaire voorzieningen.
Bedrijfsruimte:
- gasheaters
- 5 loading docks en 1 overheaddeur
- vrije hoogte begane grond ca. 5.00 m.
- vrije hoogte mezzanine ca. 3.00 m.
- gladde (deels gecoate) betonvloer
- vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m² / mezzanine ca. 2.000 kg/m²
- ledverlichting
- goederenlift met een draagvermogen van ca. 3.000 kg/m².

De kantoorruimte beschikt over energielabel A.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 250.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Bij vaststelling van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 5,-- per m² per jaar (bedrijfs- en kantoorruimte) te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie.
Huurder heeft rechtstreekse aansluitingen voor de levering van gas, water en elektra.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Kortere of langere termijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Huurcontract:
Standaard ROZ aangevuld met algemene en bijzondere bepaling vanuit verhuurder.

Aanvaarding:
Omstreeks oktober 2024.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 250.000,- per jaar BTW van toepassing ja Servicekosten € 5,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 4255 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 500 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties