GA Makelaars

Dukdalfweg 60
1041 BE Amsterdam
Tel: 020-4203200
info@gamakelaars.nl
Moezelhavenweg 85 - 87, 1043 AM Amsterdam, Belegging (BOG) Koopprijs € 450.000,- k.k.
Regio Noord-Holland

Omschrijving

Kerngegevens:
Te koop verhuurde dubbele bedrijfsunit aan kade/water gelegen.
circa 190 m² bedrijfsruimte, alsmede
circa 84 m² kantoorruimte op de verdieping.
4 eigen parkeerplaatsen.
Huuropbrengst per jaar: € 35.605,56 exclusief BTW en servicekosten.

Object:
Dubbele bedrijfsunit op een hoek gelegen voorzien van kantoorruimte met uitzicht op de nieuwe scheepswerf van Feadship Royal Van Lent.

Bereikbaarheid:
Dichtbij de Basisweg en het gebouw van De Telegraaf gelegen. Hierdoor zijn de A10 (afslag S102 Teleport/Havens West) en de A5 snel te bereiken.

Vloeroppervlak:
Ca. 86 m² hoge bedrijfshal (hoogte ca. 6 meter).
Ca. 104 m² lage bedrijfshal (hoogte ca. 3 meter).
Ca. 84 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
4 parkeerplaatsen (2 aan water, 2 voor het pand).

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- twee overheaddeuren; waarvan één elektrische 4 x 4,2 meter en één handbediende overheaddeur 3 x 2,5 meter
- krachtstroom
- tl-verlichting
- vloerbelasting: 2.500 kg/m² voor de hoge bedrijfsruimte en 1.000 kg/m² voor de lage bedrijfsruimte.
Kantoor:
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- isolatieglas
- te openen ramen
- cv met thermostaatkranen
- tapijt
- airco-units
- pantry.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: K
Nummer: 3734
Appartementsindex: A30 en A32

Erfpachtgegevens:
Een tijdelijk recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene voorwaarden voor tijdelijke erfpacht in het Havengebied 1992, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht.
Het tijdelijk recht van erfpacht eindigt per 30 juni 2056.
De canon is tot en met 30 juni 2056 afgekocht.

Vraagprijs:
€ 450.000,-- k.k. vrij van BTW.

Bijzonderheden:
Het bedrijfspand is verhuurd:
ingangsdatum: 1 januari 2019
huurperiode: 2 jaar met telkens 2 verlengingsjaren
opzegtermijn: 6 maanden
huurder: Dyson B.V.
huurprijs: € 35.605,56 op jaarbasis te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Voor overdracht van het erfpachtrecht is toestemming benodigd Haven Amsterdam.
Het onderhavige object dient conform de bijzondere erfpachtvoorwaarden als volgt te worden gebruikt:
Maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt.
Detailhandel is niet toegestaan.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 274 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 274 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Bedrijfsruimte