GA Makelaars

Dukdalfweg 60
1041 BE Amsterdam
Tel: 020-4203200
info@gamakelaars.nl
Floraweg 8, 3608 BW Maarssen, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 19.800,- p.j.
Floraweg 8 in Maarssen 3608 BW

Omschrijving

Kerngegevens:
Floraweg 8 te Maarssen bestaat totaal uit circa 230 m², als volgt verdeeld:
- circa 140 m² bedrijfshal begane grond,
- circa 70 m² kantoor- showroomruimte op begane grond.
- circa 25 m² entresol.

Algemeen
Functionele bedrijfshallen gelegen aan de Floraweg 4-15 te Maarssen, een bedrijvencomplex aan de afrit van de N230. De units zijn circa 70 m² tot 230 m² groot. Voor de verhuur zijn er momenteel twee units beschikbaar.

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan de Zuilense Ring (N230) is dit een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven. Op circa 150 meter treft u een halte van buslijn 37 aan. Deze verbinding brengt u naar station Maarssen.

Huurprijs:
€ 19.800,-- per jaar (€ 1.650,-- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot van € 15,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- verbruik elektra, inclusief evenredig aandeel in het vastrecht.
- verbruik water, inclusief evenredig aandeel in het vastrecht..
- verbruik gas, inclusief evenredig aandeel in het vastrecht.
- periodiek onderhoud heater:
- periodiek onderhoud centrale verwarming;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek oderhoud terrein;
- schoonmaak algemene ruimte.

Beschikbaar:
In overleg. Na overeenstemming binnen circa 2 maanden.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 4.5 meter;
- overheaddeur;
- verwarming middels heater.

Kantoorruimte:
- plafond;
- verwarming door c.v.-installatie met radiatoren;
- toiletten algemeen.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. In dit bestemmingsplan is ondermeer maximaal vermeld dat 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 19.800,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 15,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 1149 m² Vloerbelasting 1000 kg/m² Vrije hoogte 450 cm Oppervlakte kantoorruimte 70 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-12-2028 Diversen In units vanaf 70 m² Locatie toelichting Centraal gelegen. Uitstekende uitvalsbasis naar de stad Utrecht en omgeving. Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig