GA Makelaars

Dukdalfweg 60
1041 BE Amsterdam
Tel: 020-4203200
info@gamakelaars.nl
Rozenburglaan, 1097 HK Amsterdam, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 15.000,- p.j.
Rozenburglaan in Amsterdam 1097 HK

Omschrijving

Kerngegevens:
Te huur in Amsterdam-Duivendrecht naast de A10.
Momenteel nog 8 multifunctionele bedrijfsunits en 4 kantoorunits beschikbaaar
Nieuwbouw, voorzien van groenlabel.

Object:
Op bedrijvenpark de Molenkade direct naast de Ringweg A10 Amsterdam wordt het Businespark Chromium gerealiseerd. De units zijn ideaal voor opslag, showroom, productie- en kantoorruimte, maar ook voor distributie. Omdat het project net buiten de Amsterdamse milieuzone ligt, is het ook de perfecte locatie als hub om de stad vanuit te bevoorraden.
Het park bestaat uit 21 eigentijdse en smaakvol vormgegeven multifunctionele bedrijfsunits. De oppervlaktes van de units variëren van 102 m² tot 315 m² met eigen parkeergelegenheid voor (elektrische) auto’s, motoren en scooters.
De units zijn geheel naar eigen wens in te delen en het is mogelijk om er meerdere te combineren.

Elk pand krijgt een Groenlabel. Uitgangspunt is dat het stroomverbruik voor het gehele project wordt opgewekt met zonnepanelen op de daken. De units worden met een warmte terugwin installatie gekoeld en verwarmd. De vastrechtkosten zijn minimaal omdat er maar één aansluiting is. Daarnaast is de isolatiewaarde geoptimaliseerd waardoor de warmte in de zomer buiten- en in de winter binnen wordt gehouden. Er komen laadpalen voor elektrische auto’s en scooters.

Bereikbaarheid:
De Industrieweg is een uitstekend bereikbare bedrijvenlocatie (bedrijventerrein Molenkade) in Duivendrecht op zeer korte afstand van Amsterdam en Diemen. Het nieuwbouwproject is centraal gelegen en daardoor uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10, afslag S112 Centrum/Zuid-Oost (Gooischeweg). Tevens gelegen op korte afstand van de snelwegen A1 en A9. Middels openbaar vervoer op loopafstand het NS-station Diemen te bereiken. Eveneens diverse stadsbussen zijn op korte afstand bereikbaar.

Oppervlakte en Verhuurprijzen:
nr. 39: kantoorruimte 102 m²: 52 m² bbg en 50 m² 1e verd. huurprijs € 17.500, verhuurd.
nr. 41: kantoorruimte 105 m²: 54 m² bgg en 51 m² 1e verd. huurprijs € 17.500, verhuurd.
nr. 43: KA/BE 120 m²: 62 m² bgg en 58 m² 1e verd. huurprijs € 15.000, verhuurd.
nr. 45: KA/BE 292 m²: 198 m² bgg en 94 m² 1e verd. huurprijs € 33.000, verhuurd.
nr. 47: KA/BE 289 m²: 196 m² bgg en 93 m² 1e verd. huurprijs € 33.000, verhuurd.
nr. 49: KA/BE 250 m²: 198 m² bgg en 52 m² 1e verd. huurprijs € 30.000, verhuurd.
nr. 51: KA/BE 199 m²: 136 m² bgg en 63 m² 1e verd. huurprijs € 21.000, verhuurd.
nr. 53: KA/BE 199 m²: 136 m² bgg en 63 m² 1e verd. huurprijs € 21.000, verhuurd.
nr. 55: KA/BE 206 m²: 140 m² bgg en 66 m² 1e verd. huurprijs € 21.500.
nr. 59: kantoorruimte 243 m²: 123 m² bgg en 120 m² 1e verd. huurprijs € 32.000, verhuurd.
nr. 61: kantoorruimte 315 m²: 159 m² bgg en 156 m² 1e verd. huurprijs € 40.000, verhuurd.
nr. 63: kantoorruimte 140 m²: 71 m² bgg en 69 m² 1e verd. huurprijs € 18.500, verhuurd.
nr. 65: kantoorruimte 140 m²: 71 m² bgg en 69 m² 1e verd. huurprijs € 18.500, verhuurd.
nr. 67: kantoorruimte 140 m²: 71 m² bgg en 69 m² 1e verd. huurprijs € 18.500, verhuurd.
nr. 69: kantoorruimte 140 m²: 71 m² bgg en 69 m² 1e verd. huurprijs € 18.500.
nr. 71: KA/BE 139 m²: 71 m² bgg en 68 m² 1e verd. huurprijs € 16.500, verhuurd.
nr. 73: KA/BE 139 m²: 71 m² bgg en 68 m² 1e verd. huurprijs € 16.500, verhuurd.
nr. 75: KA/BE 139 m²: 71 m² bgg en 68 m² 1e verd. huurprijs € 16.500, verhuurd.
nr. 77: KA/BE 139 m²: 71 m² bgg en 68 m² 1e verd. huurprijs € 16.500, verhuurd.
nr. 79: KA/BE 139 m²: 71 m² bgg en 68 m² 1e verd. huurprijs € 16.500, verhuurd.
nr. 81: KA/BE 133 m²: 65 m² bgg en 68 m² 1e verd. huurprijs € 16.500, verhuurd.
Metrages zijn circa en bovengenoemde huurprijzen zijn per jaar en te vermeerderen met BTW en servicekosten.
(KA/BE = kantoor/bedrijfsruimte)

Parkeren:
Bij iedere unit zit standaard 1 parkeerplaats. Parkeerplaatsen zijn extra bij te huren auto’s € 750,- per jaar exclusief BTW en motoren en scooter € 450,- per jaar exclusief BTW.

Oplevering:
De units worden nagenoeg turn-key opgeleverd. De units worden onder andere voorzien van:
Begane grond
- Overheaddeur (bedrijfsunits);
- Vrije hoogte: 4,0m tot 7,24m (bedrijfsunits);
- Meterkast met aansluiting, water, elektra en glasvezel;
- Entree met trap naar de verdieping en tussendeur naar de bedrijfsruimte;
- Wandcontactdozen;
- Ledverlichting;
- Gevlinderde betonvloer vloerbelasting 1.500 kg/m².
Verdieping
- Kitchenette;
- Airconditioning voor verwarming en koeling;
- Toilet;
- Wandcontactdozen;
- Loze leidingen voor het aanleggen van datanetwerk;
- Elektrapunten voor aansluiting verlichting;
- Gevlinderde betonvloer.

U hoeft enkel nog iets op de vloer te leggen en uw verlichting op te hangen.

Servicekosten:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud WTW installaties;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Water (algemeen);
- Elektra (algemeen);
- Alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurders worden verricht en die
conform artikel 13 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
- Voorschot elektra verbruik, levering via tussenmeter.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft water, telefoon en internet.
Per unit komen de servicekosten per maand uit op:
39: € 213 63: € 291
41: € 219 65: € 291
43: € 174 67: € 291
45: € 426 69: € 291
47: € 421 71: € 203
49: € 365 73: € 203
51: € 290 75: € 203
53: € 290 77: € 203
55: € 300 79: € 203
59: € 506 81: € 195
61: € 656

Huurtermijn:
Een huurperiode van 5 plus 5 jaar.

Huuringangsdatum:
In nader overleg, verwachte oplevering in januari 2020.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, vindt indexering plaats van de huurprijs op basis van het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Huurvoorwaarden:
De voorwaarden zijn, afhankelijk van de bestemming waarvoor huurder opteert, op basis van de meest recente versie van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art 7:230a BW, zoals deze is opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende bepalingen alsmede eventuele door eigenaar aan te geven aanvullende bepalingen.

Bestemming:
Het project is gelegen binnen het bestemmingsplan Molenkade en omgeving vastgesteld op 31 maart 2011. De enkel bestemming is ‘Bedrijventerrein’. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2’. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar het bestemmingsplan.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na goedkeuring en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 15.000,- per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting De units zullen naar verwachting worden opgeleverd in januari 2020. BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting nieuwbouw In aanbouw Ja Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 222 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 400 cm Oppervlakte kantoorruimte 102 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2020 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 1 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 120 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte