GA Makelaars

Dukdalfweg 60
1041 BE Amsterdam
Tel: 020-4203200
info@gamakelaars.nl
Aalsmeerderweg 47 D.29, 1432 CG Aalsmeer, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 240.000,- k.k. Huurprijs € 15.000,- p.j.
Aalsmeerderweg 47 D.29 in Aalsmeer 1432 CG

Omschrijving

Kerngegevens:
Te Huur of te Koop in totaal circa 231 m² bedrijfsruimte, verdeeld over:
circa 115 m² begane grond en
circa 116 m² eerste verdieping.
Uitstekende bereikbaarheid met de auto.

Object:
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping alsmede een aandeel in de algemene voorzieningen, gelegen te Aalsmeer, plaatselijk bekend als Aalsmeerderweg 47-D.29. Het object is groot circa 231 m² BVO, verdeeld over circa 115 m² begane grond en circa 116 m² eerste verdieping. De unit is gebouwd in 2018 en op de hoek gelegen. Door de hoekligging treedt er veel daglicht toe. Het complex maakt een zeer verzorgde indruk.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is goed, door de ligging nabij de N201.
Met het openbaar vervoer is de bedrijfsruimte te bereiken met buslijn 171 (Bijlmer Arena Amsterdam - Aalsmeer).

Parkeren:
Ruim voorzien op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.
In de algemene ruimte van het opslagcomplex zijn wifi, toiletten, verwarming en een koffiemachine aanwezig.
In overleg met huurder kan verhuurder investeringen in het object doen.

Aanvangshuurprijs:
€ 15.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens nog eens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
Circa € 600,- per jaar. Huurder zal zelf zorg dragen voor het afsluiten van contracten met de diverse nutsvoorzieningen.

Huurcontract:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Koopsom:
€ 240.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Het object is niet eerder in gebruik genomen, mogelijk is koper derhalve geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Aalsmeer
Sectie: B
Nummer: 9581
Appartement index: A106

VVE
Koper wordt lid van de Vereniging Van Eigenaars van Storage Center Aalsmeer.
De jaarlijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 1.088,00 te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’, onherroepelijk vastgesteld op 09 december 2015. Het object heeft de enkelbestemming: bedrijf-solitair met een functieaanduiding opslag. Bedrijven in de bedrijfscategorieën 1 en 2 als aangeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aldaar toegestaan.

Aanvaarding:
Per direct.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Huurprijs € 15.000,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Servicekosten € 50,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 231 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 231 m² Diversen In units vanaf 231 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig