GA Makelaars

Dukdalfweg 60
1041 BE Amsterdam
Tel: 020-4203200
info@gamakelaars.nl
Poortland 146, 1046 BD Amsterdam, Bedrijfsruimte (BOG) Koopprijs € 189.000,- k.k.
Poortland 146 in Amsterdam 1046 BD

Omschrijving

Kerngegevens:
Moderne bedrijfsunit van totaal ca. 164 m2, als volgt verdeeld:
circa 59 m² bedrijfsruimte op de begane grond incl entree,
circa 50 m² showroom-/kantoorruimte op (een houten) tussenvloer en
circa 55 m² showroom-/kantoorruimte op (een houten) verdiepingsvloer.
Goed bereikbaar door afrit A5 op korte afstand.
In bedrijfsverzamelcomplex zichtbaar vanaf de A5.

Object:
Recent gebouwde bedrijfsunit deel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen op een gunstige locatie binnen Westpoort, in het bedrijvengebied Sloterdijk III. De unit is gelegen direct langs de snelweg A5. Het bedrijfsverzamelcomplex is zichtbaar vanaf deze weg!

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer, via een afslag van snelweg A5 die op korte afstand ligt.
Met het openbaar vervoer is het object bereikbaar met buslijn 231, een halte ligt op loopafstand. Deze bus rijdt naar NS station Sloterdijk.

Vloeroppervlak:
circa 59 m² bedrijfsruimte op de begane grond incl entree,
circa 50 m² showroom-/kantoorruimte op (een houten) tussenvloer en
circa 55 m² showroom-/kantoorruimte op (een houten) verdiepingsvloer.

Parkeren:
Bij de bedrijfsunit hoort 1 eigen parkeerplaats. Verder kan er geparkeerd worden langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, leeg en vrij van huur, en is onder meer voorzien van:
Begane grond:
- trappartij
- verlichting
- overheaddeur
- toilet
Tussenverdieping:
- laminaat
- te openen raam in voorgevel
- plafonds met verlichting
- keuken
- toilet en douche
Bovenste verdieping:
- laminaat
- plafonds met verlichting
- keuken
- toilet
- verlichting
- te openen ramen.

Koopsom:
€ 189.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: A
Nummer: 1874-A
Appartementsindexnummer: 5

Erfpachtgegevens:
Een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 2000, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht. Het eerste erfpachttijdvlak loopt tot 16 september 2064.
De jaarlijkse canon bedraagt € 583,12 (prijspeil 2019).
De hoogte van de huidige erfpachtcanon is gebaseerd op een bedrijfsunit zonder tussenvloer(en). Derhalve loopt koper een risico op aanpassing van de erfpachtcanon.

Bestemming:
Het object dient conform de bijzondere erfpachtvoorwaarden als volgt te worden gebruikt:
maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt.
Detailhandel is niet toegestaan.
Het object valt onder het bestemmingsplan Sloterdijk III.

Vereniging van Eigenaren:
Koper wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars gebouw “Sloterpoort IV”, Poortland 138 tot en met 184 (even nummers) te Amsterdam.
De jaarlijkse bijdrage hiervoor is € 761,46 (prijspeil 2018).

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 164 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 164 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 1 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 164 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig